Großes gemütliches Reihenendhaus in
Bad Segeberg
verkauft
Kaufpreis XXX.XXX €
Baujahr 1998
Haus
Wohnfläche: 114,55m²
+ ausgebautes Dachgeschoss
Gesamt ca. 140 m²
Zimmer: 5
Kurzinfo:
Ø Wohnungseigentum
im Reihenhausstil
Ø
2 KFZ- Stellplätze
Ø
Schöner Gartenanteil mit
Ø große Terrasse, neu gepflastert
Ø große Terrasse, neu gepflastert
Ø
Großer Wohn- und Essbereich
Ø
Offene Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss
Ø
Einbauküche
Ø
Hauswirtschaftsraum
Ø
Geräteschuppen
Ø
Ausgebautes Dachstudio
Ø Heizung
Baujahr 2014
Objektbeschreibung und Ausstattung
Hier ist man Zuhause. Genauso ist das Wohngefühl in diesem großzügigen
Reihenhaus wohl am besten zu beschreiben.
Als Wohneigentum wurde das Objekt im Jahre 1998 im Reihenhaus-Charakter
erbaut und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
Dachgeschoss mit Spitzboden. Gemeinschaftlich genutzt werden die Ver- und
Entsorgungsleitungen, sowie die Zuwegung zu den Häusern (aufgeteilt in
Sondereigentum mit Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche und den
gekennzeichneten KFZ-Stellplätzen).
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 140 m² und verteilt sich über 5 Zimmer, Flur, Küche, HWR, Gäste-WC, Vollbad.
Sie betreten das Haus über den Aufgang und gelangen in den Flur. Hier befinden sich, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen und dem Waschmaschinenplatz. Die vielseitige Einbauküche befindet sich auf der rechten Seite. Der Wohn-Essbereich ist hell mit großen Fensterflächen, von hier aus erreichen Sie die neu gestaltete Terrasse mit dem gemütlichen Garten. Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, hier sind drei schöne Zimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche. Eine weitere offene Holztreppe führt ins Studio. Dieser Raum ist zum Teil bis in die Spitze offen und dadurch sehr gemütlich und modern. Ein kleiner Spitzboden ist als weiterer Abstellraum oder Schlafplatz zu nutzen. Die Gasheizung befindet sich in einem kleinen separaten Raum und ist erst 2 Jahre alt. Das Studio ist ein großer, heller Raum der auch geteilt werden kann.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 140 m² und verteilt sich über 5 Zimmer, Flur, Küche, HWR, Gäste-WC, Vollbad.
Sie betreten das Haus über den Aufgang und gelangen in den Flur. Hier befinden sich, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen und dem Waschmaschinenplatz. Die vielseitige Einbauküche befindet sich auf der rechten Seite. Der Wohn-Essbereich ist hell mit großen Fensterflächen, von hier aus erreichen Sie die neu gestaltete Terrasse mit dem gemütlichen Garten. Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, hier sind drei schöne Zimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche. Eine weitere offene Holztreppe führt ins Studio. Dieser Raum ist zum Teil bis in die Spitze offen und dadurch sehr gemütlich und modern. Ein kleiner Spitzboden ist als weiterer Abstellraum oder Schlafplatz zu nutzen. Die Gasheizung befindet sich in einem kleinen separaten Raum und ist erst 2 Jahre alt. Das Studio ist ein großer, heller Raum der auch geteilt werden kann.
Im Erdgeschoss sind im Flurbereich helle Fliesen verlegt und im
Wohn-Essbereich Laminat. Im Obergeschoss befindet sich Sisal. Alles sehr
pflegeleicht und geschmackvoll.
Das Haus ist gepflegt und nur von 2 Personen bewohnt, ohne Haustiere.
Überzeugen Sie sich selber und schauen sich das Haus an.
Aufteilung
Erdgeschoss
Eingangsflur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Ess - und
Wohnzimmer
Obergeschoss
3 Zimmer, helles Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss
Studio auch teilbar in 2 Räume, Heizungsraum, Spitzboden
als Abstellfläche
Außenbereich
Geräteschuppen, Mülltonnenplatz, Garten und Vorgartenbereich, 2 fest
zugewiesene KFZ-Stellplätze.
Sonstiges:
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Lage
Die Kreisstadt Bad Segeberg (ca. 16.000 Einwohnern) liegt verkehrsgünstig
im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahn und Bundesstraßen sind
alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug - und
Busbahnhof sichert diese Verbindung, sowie ortsnahe Städte wie z. B. Bad Oldesloe oder
Neumünster.
Das als Heilbad und Luftkurort bekannte Bad Segeberg ist unter anderem
durch seine medizinischen Einrichtungen, als auch den Karl - May Festspiele
überregional ein Begriff.
Das Bad Segeberger Wahrzeichen ist der 91 m hohe Kalkberg, der eine
hervorragende Rundumsicht über die Stadt und die grüne Wälder ermöglicht. Eine
hübsche Innenstadt lädt zum Bummeln ein und es werden verschiedene Schulsysteme
angeboten.
Dieses Reihenhaus liegt in dem ruhigen Wohngebiet Christiansfelde und in
unmittelbarer Nähe sind:
Einkaufmöglichkeiten und ein Kindergarten.
Vermittlungsprovision. 5,95% inkl. MwSt.
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Innenbesichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit unserem Büro ab. Trotz sorgfältiger Maklerrecherchen sind alle Angebote ohne Gewähr. Diese basieren auf Angaben Dritter. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf ihren Anruf.
Ansprechpartnerin: Helge Christiane Goerke- Teegen
Tel: 04552/ 95 11
Mobil: 0170/ 920 10 70
