Einfamilienhaus in Leezen

Repräsentatives Traumhaus

  auf dem Land in Leezen

Kreis Segeberg

Kaufpreis XXX.XXX €                  

Baujahr:        2002

Wohnfläche ca.: 210 m²

Grundstück:     812 m²
 

Kurzinfo

-  Attraktives Einfamilienhaus

-  Wohnfläche EG 125 m²

-  Wohnfläche DG 85m² inkl.Ausbaureserve

-  6 Zimmer plus Ausbaureserve

-  3 KFZ Stellplätze überdacht

Erwähnenswertes

-  Glasfaseranschluss

-  Grundstück 812 m² inkl. 292 m² Knickschutzstreifen

-  2 Vollbäder

-  Gasheizung mit Rücklauf für angenehme Fußwärme

-  Dachgeschoss Ausbau 2011 von zwei Zimmern und Vollbad

-  Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

-  Leitungen Küche im Dachgeschoss bereits verlegt

-  Garage für 2 Autos + Carport

Objektbeschreibung

Dieses massiv-hochwertig erstellte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück in einem ruhigem Wohngebiet in Sackgassenlage. Rechts vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt in die Garage für zwei PKWs plus Carport.

Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss bietet die große Diele Zutritt zu dem geräumigen Wohn-/Essbereich und zu der offenen Küche. Dieser Bereich ist durch bodentiefe Fenster hell und freundlich. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer Ofen für behagliche Wärme. Von der Küche haben Sie Zutritt auf die überdachte, sehr attraktive Terrasse.

Von der Diele gelangen Sie in das moderne Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, dem Schlafzimmer und das Vollbad. Vom Hauswirtschaftsraum betreten Sie direkt die Garage, sodass kurze Wege gewährleistet sind. Vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Bad. Über einen kleinen Flur erreicht man zwei weitere Räume, die zurzeit als Arbeitszimmer und als Ankleideraum genutzt werden. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen und modernem Laminat versehen. Das Badezimmer und Gäste WC sind hell gefliest.

Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Dort befinden Sie sich in einem Studio mit einem großzügigen Raumgefühl. Hier sind zwei helle Räume entstanden und ein weiteres modernes Vollbad.

Zwei weitere Räume sind bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet und können als Küche und als weiterer Raum ausgebaut werden.

Bei Fertigstellung ist das Dachgeschoß als abgeschlossene Wohnung nutzbar oder für eine Familie mit Platzwunsch.  

Garten/Außenanlagen

    - Uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre, umgeben von großzügigen Anpflanzungen.
ca. 40 m² große, überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Fachwerkgestaltung.

   -  Der gesamte rechte Randsteinbereich vor dem Grundstück ist abgesenkt und garantiert komfortables Ein- und Ausfahren der Garage, Carport und Außenstellplätze.

Die Nutzung

Dieses Haus eignet sich aufgrund der Lage und Aufteilung der Zimmer für:

-  Für die Familie

-  Als Generationshaus

-  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

-  Wohnen und Arbeiten unter einem Dach  

Außenansicht/Bauweise

-  Belgischer antiker Verblender

-  engobierte Tonpfannen- rot/braun

-  Betondecke zwischen den Geschossen  

Lage

Leezen ist ein hübscher, wachsender Ort mit 1.700 Einwohnern.  Hier kennt man sich noch und gehört  schnell zur Gemeinde. Kinder wachsen in diesem Ort noch behütet auf und nach einem hektischen Arbeitstag finden Sie zu Hause Ruhe und Entspannung.

Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden wie: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Kindergarten, Banken, Restaurants, Ärzte, Frisör usw.

Leezen liegt verkehrsgünstig an der B 432.  Bad Segeberg ist in 10 Minuten zu erreichen und größere Städte wie Hamburg, Kiel, Lübeck bequem über die Autobahn 21, Anschlussstelle Leezen. 

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage.

In Leezen befindet sich der Neversdorfer See, wo eine Badestelle und Spazierwege vorhanden sind.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Die Courtage liegt bei  5,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit unserem Büro ab. Trotz sorgfältiger Maklerrecherchen sind alle Angebote ohne Gewähr. Diese basieren auf Angaben Dritter. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte geben Sie bei Interesse bzw. Anfragen unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten einschl. Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können, damit wir die Anfragen bearbeiten können. Vielen Dank.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ansprechpartnerin: Helge Christiane Goerke- Teegen

Tel: 04552/ 95 11

Mobil: 0170/ 920 10 70