Villa in Leezen

Attraktive Jugendstilvilla

auf dem Lande

Leezen/ Bad Segeberg

ideal auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

23816 Leezen

Kreis Segeberg    

                                            Kaufpreis    xxx.xxx €                  

Baujahr 1936

Wohnfläche ca. 260 m²

Nutzfläche ca. 80 m²

Grundstücksgröße ca. 1240 m²

Aufgeteilt in 2 bzw. 3 Wohnungen

Kurzinfo:

      2010 neuer Außenanstrich

      2008 komplette neue Dacheindeckung/Mansardwalmdach

      2010 Gasheizung Buderus neu

      Extra Stromzähler in jeder Wohnung

      Außenjalousien im OG

      Holzfenster

      Nostalgische Zimmertüren

      Original Kachelofen im Wohnzimmer EG

      3 Garagen, 2 Carports und weitere Stellplätze

      Ausbaureserven auf den Dachböden

Objektbeschreibung und Ausstattung

Diese hübsche, hell gestrichene große Villa überzeugt durch seine attraktive Optik.

Das Haus wird über einen Eingangspodest betreten. Nebendem Eingang wurde eine erhöhte Terrasse angebaut.

Das Erdgeschoss ist im Flurbereich mit Terrazzo versehen. Hier befindet sich die untere Wohnung, die aus Flur, Heizungsraum, Küche, Bad, Wohnzimmer und Esszimmer besteht. Außerdem befinden sich hier noch Abstellräume und ein Teilkeller. Die Wohnung kann, falls gewünscht, leicht um einen Wohnraum erweitert werden.

Das Obergeschoss wird über eine geschlossene Treppe erreicht. Hier sind 2 Schlafräume, eine kleine Küche und ein freundliches Wannenbad, ebenfalls mit Fenster und einem praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer hat zusätzlich einen Balkon. Der Dachboden kann noch als Abstellfläche genutzt werden, oder auch noch als Wohnraum ausgebaut werden.

Die Nachbarwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang, der sich links neben dem Haupteingang befindet.

Die Wohnung ist später ausgebaut und sehr hübsch gestaltet. Hier sind Vorflur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer und ein weiterer Raum vorhanden.

Weiterhin gibt es Werkstätten, Abstellräume und weiteres Ausbaupotenzial auf dem Dachboden der Werkstatt.

Schöner Baumbestand und Pflanzen umrahmen das Haus.

Ein beeindruckendes Haus mit viel Potenzial.

Wohnraumaufteilung

Erdgeschoss: gemeinsamer Eingangsflur, 2/3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, HWR,

Heizungsraum, Abstellraum, Teilkeller

Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Abstellraum, Dachboden

Separate Wohnung (auch möglich vom Haupthaus zu begehen):

3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad

Diverse Abstellräume in den Nebengebäuden.

Grundrisse:
Erdgeschoss
Obergeschoss

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Innenbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit unserem Büro ab. Trotz sorgfältiger Maklerrecherchen sind alle Angebote ohne Gewähr. Diese basieren auf Angaben Dritter. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Auf ihren Anruf freuen wir uns.

Ansprechpartnerin: Helge Christiane Goerke- Teegen

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