Sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne
Eigentumswohnung
Hamburger Straße 6 in 23816 Leezen
Kreis Segeberg
Kaufpreis: 243.000 € VB
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu.
Kurzbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Vom großen Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage durch die gute Vermietbarkeit in der etablierten Wohngegend.
Wichtige Eckdaten:
- Kaufpreis: 243.000 €
- Größe/Zimmer: ca. 95 m², 3 Zimmer
- Baujahr des Hauses: 1991
- Ausstattung:
- Helle Räume mit gutem Schnitt
- Küche mit Einbauküche; Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur mit Einbauschrank
- Eigener Kellerraum, Dachboden als Nutzfläche
- Gas-Heizung (2023 erneuert)
- Carport Stellplatz im Preis enthalten
- Ruhiges Wohnen im 1. Obergeschoss
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Verfügbarkeit: Nach Absprache; aktuell vermietet, auf Wunsch bezugsfrei
Lage
Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Banken in der Nähe; gute Anbindung an Nah- und Regionalverkehr; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kitas ebenfalls in der Umgebung.
Vorteile der Immobilie:
- Großzügiger, sonniger Balkon
- Carport-Stellplatz inklusive, kein zusätzlicher Stellplatzkauf nötig
- Gepflegtes Umfeld mit guter Nachbarschaft
- Flexible Verfügbarkeit: ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage
- Modernisierungs- oder Renovierungspotenzial nach Bedarf, ohne Grundsanierung
Ausstattung im Detail: Die Wohnung überzeugt durch helle, gut nutzbare Grundrisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Küche verfügt über eine Einbauküche; ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie der Dachboden als Nutzungsmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Die Heizung wurde 2023 erneuert, was zusätzliche Betriebssicherheit und Effizienz bedeutet.
Courtage / Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt jeweils 3 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig. Die Käuferprovision ist an die H.C. Goerke Immobilien zu zahlen.
Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartnerin:
Helge Christiane Goerke-Teegen
Tel.: 04552 / 95 11
Mobil: 0170 / 920 10 70
